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估价师的地位将越发显著

来源: 2018年08月19日

估价师的地位将越发显著

买房、卖房,换房、租房,房产成为商品,交易频繁;新房、旧房,大房、小房,怎么换、怎么买、怎么租,大有学问。有人在房市中增值,有人损失惨重。增值者背后不一定有位房地产估价师;亏损者肯定有个原因是没估算清楚房产价值。

我要申请抵押贷款,请帮我看看这房子值多少钱。昨日,市民张先生向房地产估价师邱斐求助。

得体的套装,一丝不乱的发髻,邱斐有着职业女性的干练;脸上浅浅笑容,说话声音轻柔,让人觉得亲切:随着房地产业发展,我们的顾客越来越多,每天不下20位。

邱斐介绍,房地产估价师是新兴职业,不像会计、律师那样广为人知。估价师对委托客户实行一对一的服务,以广泛获取的市场资料为基础,求取客观合理的、贴近市场的价格

估价师的地位将越发显著

房地产价值判断,较多采用比较和成本估计的方式,业内称为市场比较法和成本法。房地产估价师需综合考虑物业现有价值、未来价值、升值潜力、价格变化规律、土地利用的最大化等,对房地产项目做市场定位、可研性报告、投资分析。

这是一个对从业者综合能力有很高要求的岗位。入行10年的邱斐说:撰写估价报告,要有法官的公正和严谨;向顾客做说明,又必须是谆谆善诱的演说家。

相关人士透露,伴随市场经济发展,估价行业的服务领域将不断拓宽。维护行业秩序和行业形象是房产估价业目前的首要目标。

据了解,业务精湛,操作熟练的优秀房地产估价师是我国目前紧缺人才,报考房产估价师的门槛也在逐渐提高。国内资深估价师年收入高达30万元,我市从业人员月收入多在5000元左右。收取房产评估费,我市规定:一般为所评估的房产总值的千分之三。

(毛文月)

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